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Vente Maison Roeschwoog
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Vente Maison
Roeschwoog

439 500 €
  • 4
    pièces

  • 105.20
    m² ( 105.2 m² )

  • 3
    chambres

  • 1
    1 salle de bains

Nous contacter
Présentation

MAISON DE PLAIN-PIED de 105.20 m² en vente à Fort-Louis !!

** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Fort-Louis **

A quelques kilomètres de la commune de Roeschwoog, laissez-vous séduire par cette opportunité rare à la vente avec cette maison de type plain-pied, construite en 2023 sur un terrain de 6.21 ares dans la paisible commune de Fort-Louis, village plein de charme et d'histoire !!


* Points forts *:

- Maison plain pied avec 3 chambres !
- Énergétiquement excellente : DPE en B / Émissions en A.
- Isolation: extérieure.
- Chauffage: PAC eau-eau / Émetteurs: plancher chauffant.
- Possibilité d'aménager les combles.


En franchissant la porte, le tout sur le même niveau, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée avec placards de rangement.
- des WC indépendants.
- une 1ère chambre de 10 m².
- une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant le salon/séjour et sa cuisine ouverte, équipée avec accès à la terrasse.
- une magnifique salle d'eau avec WC.
- deux chambres de 11 et 15 m², avec dressing sur mesure dans chacune.

Un double garage de 30 m², avec porte motorisée, complète l'offre de la maison !


A noter que la garantie décennale court jusqu'en 2033 !!


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - 06.16.71.33.83 - maxime.b@neoconceptimmo.com

Sophie SCHUSTER, Conseillère en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 853 233 450 - Tél: 06.83.17.70.73 - Mail: sophie.s@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84108443
  • Pièces4 pièces
  • Surface105.2 m²
  • Type de chauffageAu sol
  • Énergie de chauffageGéothermie
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudePompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesFosse toutes eaux
  • ÉtatNeuf

Aménagement

  • 1 Entrée 3.79 m²
  • 1 Pièce de vie 47.23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.57 m²
  • 1 Toilettes 1.53 m²
  • 1 Chambre 9.98 m²
  • 1 Chambre 14.79 m²
  • 1 Chambre 11.06 m²
  • 1 Buanderie 5.10 m²
  • 1 Dégagement 4.15 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

  • Parc
Information legales

  • 423 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.78% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation84kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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