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3
pièces
93.74
m² ( 93.74 m² )
Ne manquez pas ce bel appartement spacieux de type 3 / 4 pièces dans un environnement calme avec une véranda, un garage et deux places de parking.
Il se situe au premier étage d’une maison individuelle et développe 95 m² de surface habitable. Vous disposez d’une véranda de 10m² qui va être rénovée et qui vous permet d’être à l’abris, de vous déchausser puis d’entrer dans l’appartement.
En entrant vous accédez directement à la cuisine équipée, séparée (12 m² avec four, lave-vaisselle, plaque vitro) ou vous pourrez prendre vos repas, ensuite vous aurez un grand dégagement de 10 m² qui vous permet aisément d’aménager un bureau.
Ensuite vous trouverez un spacieux salon séjour de 33 m² puis 2 grandes chambres de 15 et 17m², une salle d’eau avec douche puis un WC séparé.
En sus, vous disposez également de 2 places de parking, d’un grand garage qui vous permet d’utiliser un peu d’espace pour du stockage ou ranger vos vélos, poussette, etc..
Des travaux d’isolation interviendront courant de l’année afin d’optimiser l’isolation du bâtiment.
Le chauffage est commun au fioul, avec un sous compteur et vous disposez d’un chauffe-eau individuel pour l’eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage.
Le loyer s’élève à 800 euros et les charges mensuelles à 100 euros, comprenant : le chauffage et l’eau froide. Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 800 euros et le dépôt de garantie est de 800 euros.
Ce bien est disponible à partir de septembre.
La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d’une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,…), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l’axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Neo Concept Immo
Tel : 06 83 17 70 73 ou mail: sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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