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Vente Maison Drusenheim
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Vente Maison
Drusenheim

224 900 €
  • 6
    pièces

  • 145.10
    m² ( 145.1 m² )

Nous contacter
Présentation

* MAISON à fort potentiel de 145 m² sur un terrain de 8.28 ares !! RENOVATION à PREVOIR !!

* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM *

Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !
Proche de la frontière allemande, à 5 minutes d'un accès autoroute (A35) et à 10 minutes de la gare du village à pied !


Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover disposant déjà de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) avec une véranda donnant vue sur votre jardin arrière - sans vis à vis ?

N'hésitez plus et venez visiter cette maison au potentiel certain, construite en 1965 sur un terrain de 8.28 ares et présentant une superficie de 152.30 m² au sol (145.10 m² habitables) !



En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée.
- un lumineux salon/séjour de 26.30 m².
- une chambre de 11.10 m².
- une salle de bains avec WC.
- une cuisine semi-équipée, séparée.
- une véranda chauffée de 10.60 m², avec accès au jardin.


A l'étage, la maison vous offre:

- trois chambres de 10.75 m², 11.25 m² et 15.35 m² habitables.
- une salle d'eau avec WC.


Le sous-sol où une surface importante de stockage est possible, est complété par un garage de 17 m².


* CHAUFFAGE: Chaudière au fuel.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
* ISOLATION: /
* HUISSERIE: PVC + BOIS Double et simple vitrage.
* TOITURE/PLAFOND: Dalle béton donnant sur comble ventilé avec isolation extérieure (4 cm).


A noter que le magnifique terrain de 8.28 ares est entièrement arboré et/ou clôturé !


* BIEN IDÉAL POUR CRÉER VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL *


Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un quartier calme de Drusenheim.



Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence85426817
  • Pièces6 pièces
  • Surface145.1 m²
  • Surface totale152.3 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rénover

Aménagement

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.1% ( 14 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 123.35 m²
  • Taxe foncière 780 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4850€ ~ 6600€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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