Vente Appartement
Drusenheim

• 4
  pièces

• 92.40
  m² ( 92.4 m² )

* RARE à la vente sur Drusenheim * F4 de 2020 en rez-de-jardin avec GARAGE Double + Place de Parking + Cave *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **

Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande et à 5 minutes d'un accès autoroute (A35).


* GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2030 !! *


Dans le nouveau quartier de Drusenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 4 pièces en rez-de-jardin construit en 2020 et de 92.40 m² habitables, comprenant un double garage, une place de parking privative extérieure et une cave !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un terre-plein.
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée + Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres !

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle gaz à condensation.
* ÉMETTEURS: Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- une entrée avec placards de rangements.
- un cellier très utile pour du stockage.
- des WC suspendus séparés.
- une salle d'eau avec chauffe-serviette.
- une salle de bains avec meuble vasque et arrivée d'eau pour une machine à laver.
- trois chambres lumineuses de 10.00 m², 10.14 m² et 13.32 m² avec une partie dressing au sein de la pièce !
- un spacieux salon séjour de 30.72 m², donnant sur une sublime cuisine équipée ouverte et permettant l'accès à la terrasse extérieure.


L'offre de cet appartement est complète puisqu'il comprend un double garage de 31.72 m², une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave !

Enfin, l'espace extérieur est un réel atout avec sa terrasse de 35.31 m² ainsi que le fait qu'il soit entièrement clôturé sur les 120.38 m² de jardin.

Le cabanon est également utile pour du rangement de divers matériels.


* CHARGES CO-PRO: 288.76 €/trimestriel (eau froide, électricité et entretien des communs, frais de syndic Synchro Immo).


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier rhénan !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com