Vente Appartement
Drusenheim

• 3
  pièces

• 61.70
  m² ( 61.7 m² )

* CHARMANT F3 en REZ-DE-JARDIN disponible à Drusenheim !! GARAGE + PLACE de PARKING PRIVATIVE *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **

Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Proche de la frontière allemande et à 5 minutes d'un accès autoroute (A35).


Dans le nouveau quartier de Drusenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 3 pièces en rez-de-jardin construit en 2010 et de 61.70 m² habitables, comprenant un garage (avec accès jardin) ainsi qu'une place de parking extérieure privative !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D.
* ISOLATION: Intérieure des murs (11 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Gaz collectif.
* ÉMETTEURS: Radiateurs aluminium avec robinets thermostatiques.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- une entrée avec placards de rangements.
- une salle de bains avec meuble vasque et chauffe serviettes.
- deux chambres lumineuses de 9.15 m² et de 11.50 m².
- une buanderie avec WC suspendus.
- un spacieux salon séjour de 28.30 m², donnant sur une cuisine équipée ouverte et permettant l'accès à la terrasse extérieure.


Le bien comprend donc, un garage de 20 m² avec porte sectionnelle et relié à l'arrière du jardin !

Mais également une place de parking privative extérieure, au sein même de la copropriété.


* CHARGES CO-PRO: 220 €/mensuel (eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic Foncia).
* TAXE FONCIÈRE 2024: 384 €/annuelle.

Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité immobilière de devenir propriétaire dans une commune prisée !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com