Vente Immeuble
Hatten

• 7
  pièces

• 367.00
  m² ( 367 m² )

• 1
  1 salle de bains

Hatten - Immeuble sur un terrain de 10,13 ares

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Hatten, une commune en pleine expansion offrant de nombreux atouts :

L’immeuble et ses nombreuses possibilités :
Année de construction : 1956
Terrain : 10,13 ares

Composition :
Rez-de-chaussée : Ancien restaurant avec une grande salle et un bar, cuisines, locaux de stockage et sanitaires. d’environ 240 m2, facilement transformable en plusieurs lots commerciaux ou d’habitation (3 portes d’accès).

1er étage : Un appartement de 5 pièces et d’environ 140 m2 chaleureux et lumineux, avec ses beaux parquets en bois et ses grandes fenêtres. Il comprend 1 couloir, 1 cuisine équipée conviviale (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), 1 grand salon/salle à manger, 4 chambres confortables et lumineuses, 1 salle de douche avec WC.
++ vous aurez la possibilité d’aménager 70 m² supplémentaires sous les combles.

Extérieurs :
- Terrain de 10,13 ares avec une cour pavée et un portail électrique.
- Espace terrasse aménagé avec piscine et jacuzzi hors-sol.
- Possibilité de créer un potager sur l’espace vert.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul/radiateurs
Climatisations réversibles
Chauffage complémentaire au bois à tous les niveaux
Double vitrage avec volets roulants partiellement électriques.
Deux caves
Trois garages extérieurs
De nombreux parkings

Pourquoi investir à Hatten ?

Hatten est une charmante commune située dans un secteur stratégique, proche de l’autoroute et de la frontière allemande, idéale pour les déplacements professionnels et personnels. En pleine croissance, la zone industrielle de Hatten est en plein essor, ce qui engendrera une augmentation des besoins locatifs dans les années à venir, tant pour les logements que pour les locaux professionnels.

La ville dispose également de tous les commerces de proximité, d’un accès à des services médicaux (médecins, pharmacies) et d’une offre diversifiée en termes d’écoles, de loisirs et d’activités pour toute la famille.

Grâce à sa localisation stratégique et au développement de sa zone industrielle, Hatten représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant profiter d’une demande locative croissante. Cet immeuble polyvalent, avec ses nombreuses options d’aménagement, est un bien rare à fort potentiel.

N’attendez pas pour visiter et concrétiser vos projets !

Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
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