Verkauf Gebäude
Hatten

• 7
  Zimmer

• 367.00
  m² ( 367 m² )

• 1
  1 Badezimmer

Hatten - Immobilie auf einem Grundstück von 10,13 ArHatten - Immobilie auf einem Grundstück von 10,13 Ar

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gebäude in Hatten, einer aufstrebenden Gemeinde mit vielen Vorteilen:

Das Gebäude und seine zahlreichen Möglichkeiten :
Baujahr: 1956
Grundstück: 10,13 Ar

Zusammensetzung :
Erdgeschoss: Ehemaliges Restaurant mit großem Saal und Bar, Küchen, Lagerräumen und Sanitäranlagen. von ca. 240 m2, leicht in mehrere Gewerbe- oder Wohnpartien umwandelbar (3 Zugangstüren).

1. Stock: Eine Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 140 m2 warm und hell, mit schönen Holzfußböden und großen Fenstern. Sie umfasst 1 Flur, 1 benutzerfreundliche Einbauküche (Induktionskochfeld, Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank), 1 großes Wohn-/Esszimmer, 4 komfortable und helle Schlafzimmer, 1 Duschraum mit WC.
++ Sie haben die Möglichkeit, weitere 70 m² im Dachgeschoss auszubauen.

Außenanlagen :
- Grundstück von 10,13 Ar mit einem gepflasterten Hof und einem elektrischen Tor.
- Angelegter Terrassenbereich mit Pool und oberirdischem Jacuzzi.
- Möglichkeit, einen Gemüsegarten auf der Grünfläche anzulegen.

Technische Merkmale :
Ölheizung/Radiatoren.
Umkehrbare Klimaanlagen
Zusätzliche Holzheizung auf allen Ebenen.
Doppelverglasung mit teilweise elektrischen Rollläden.
Zwei Kellerräume
Drei Außengaragen
Zahlreiche Parkplätze

Warum in Hatten investieren?
Hatten ist eine charmante Gemeinde in einem strategischen Sektor, in der Nähe der Autobahn und der deutschen Grenze, ideal für Geschäfts- und Privatreisen. Das Industriegebiet von Hatten befindet sich in vollem Wachstum, was in den kommenden Jahren zu einem erhöhten Mietbedarf führen wird, sowohl für Wohnungen als auch für Geschäftsräume.

Die Stadt verfügt außerdem über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zugang zu medizinischen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken) und ein vielfältiges Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für die ganze Familie.

Dank seiner strategischen Lage und der Entwicklung seines Industriegebiets stellt Hatten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die von einer steigenden Mietnachfrage profitieren möchten. Dieses Mehrzweckgebäude mit seinen zahlreichen Ausstattungsoptionen ist eine seltene Immobilie mit großem Potenzial.

Warten Sie nicht, um es zu besichtigen und Ihre Pläne zu konkretisieren, ich spreche fließend deutsch.

Natacha ALLENBRAND - Handelsvertreterin
Einzelunternehmerin RSAC 918 088 394
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