Vente Maison
Wissembourg

• 9
  pièces

• 264.00
  m² ( 264 m² )

🏛️ Immeuble de caractère en hyper centre accompagnée d’une cour, d’un espace vert 🌿 et d’une partie locative 🏠.

Cet immeuble de caractère d'une surface de 264 m² implanté sur une parcelle de 600 m² constitue une opportunité rare ⭐.
Restauré avec soin, ce bâtiment allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, le tout sans travaux à prévoir ✅.

🔸 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
· Une buanderie avec toilette 🚽
· Un espace de stockage 📦

🔸 Au 1er étage, un logement indépendant de type 4 pièces de 113 m² comprenant :
· Une cuisine équipée 🍽️
· Un séjour attenant à un salon indépendant 🛋️
· Deux grandes chambres, dont une avec dressing 🛏️
· Une salle d’eau contemporaine 🚿avec un toilette séparé
· Parquet massif au sol, soulignant le cachet du bien
· Un balcon, pour profiter des beaux jours 🌞

🔸 Les combles, entièrement aménagés, propose un loft de 65 m² comprenant une cuisine donnant sur la pièce à vivre offrant un espace polyvalent idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant, accompagné d’une salle d’eau 🚿 et d'un toilette séparé.

🔸 La partie locative se compose d’un appartement de type 4 pièces de 86 m², comprenant :
· Une cuisine aménagée 🍽️
· Un salon 🛋️
· Un séjour
· Deux chambres à coucher 🛏️
· Une salle d’eau 🚿
· Un toilette séparé

💶 Ce logement est actuellement loué 650 € HC / mois, assurant un revenu locatif immédiat.

🌿 À l’extérieur :
Un véritable privilège en hyper centre-ville, vous profiterez d’un magnifique espace vert, d’une cour fermée, offrant calme et intimité 🔐.
Sans oublier une remise, toujours appréciable pour le stockage 🧰.

Et pour finir, une magnifique tourelle entièrement restaurée ainsi qu’un mur d’enceinte d’époque viennent sublimer ce bien et renforcer son caractère patrimonial unique ✨.

🔧 Infos techniques :
• Chaque logement dispose de son propre système de chauffage au gaz de ville 🔥
• Toiture neuve, incluant isolation sur-toiture 🏠
• Installation électrique récente ⚡

✨ Les atouts majeurs :
· Maison de caractère au cachet historique 🏛️
· Situation calme en hyper centre, proche de toutes les commodités 📍
· Appartement locatif indépendant 🏠
· Espace vert clos 🌳, cour et remise pour le stockage
· Bien rare sur le secteur ⭐


📐 Surfaces :
• au RDC, un appartement de type 4 pièces de 86 m²
• au 1er étage, un appartement de type 4 pièces de 113 m²
• au 2ème étage, loft 65 m²

Il s’agit là d’un bien d’exception, chargé d’histoire, offrant confort, sérénité et rentabilité.

📆 À découvrir sans tarder.

📞 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

👤 Loïc WUST – Conseiller en Immobilier
📱 06.18.63.04.94
📧 loic.w@neoconceptimmo.com
🏢 8 Place de la République 67160 Wissembourg