Vente Maison
Soultz-sous-Forêts

• 7
  pièces

• 177.38
  m² ( 177.38 m² )

• 3
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Maison/Immeuble composé d'un appartement T4 + un local professionnel, sur un terrain de 19,76 ares

OPPORTUNITÉ RARE : Immeuble mixte clé en main - Habitez & Générez des revenus !


Un investissement intelligent sans aucun travaux

Découvrez ce superbe immeuble parfaitement entretenu qui vous offre une solution 2-en-1 exceptionnelle :

🏠 À l'étage : Votre espace de vie
Magnifique appartement 4 pièces de 96 m² avec 3 chambres, lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et soigné.

💼 Au rez-de-chaussée : Votre source de revenus
Local professionnel 81 m2 polyvalent, idéal pour :

Activité libérale (cabinet médical, bureau, etc.)
Location saisonnière AIR BNB à fort potentiel
Commerce de proximité

✨ Les atouts majeurs :
✅ Aucun travaux à prévoir - Tout est impeccable
🚗 Grand espace garage/stockage de 181m2 avec fort potentiel de transformation en appartement supplémentaire
🌳 Magnifique jardin spacieux et parfaitement entretenu dans un environnement calme et agréable.
💰 Rentabilité immédiate grâce aux revenus que vous choisirez.
Ou utilisation de l'ensemble du bâtiment à titre privé. Les options ne manquent pas et sauront s'adapter à vos envies.

Le concept gagnant :
Habitez confortablement à l'étage tout en générant des revenus complémentaires au rez-de-chaussée. Remboursez votre crédit grâce aux loyers !
État irréprochable | Prêt à vivre | Potentiel d'évolution


📞 Contactez-moi pour connaitre tout les détails avant visite !

Contact : Yves FITTERER
📞 : 0033 6 31 24 85 06
📧 yves.f@neoconceptimmo.com

Société Yves Fitterer - Agent mandataire, entrepreneur individuel- RSAC: 519 685 606





Prix de vente : 389 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 14 000 Euros TTC (soit 3,73%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com

Date de réalisation des diagnostics: 20/03/25
Consommation énergie primaire: 239 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 7 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: 117 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 et 2460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : Non

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:

Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS