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Vente Maison Oberlauterbach
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Vente Maison
Oberlauterbach

550 000 €
  • 6
    pièces

  • 168.42
    m² ( 168.42 m² )

  • 3
    chambres

  • 2
    2 salles de bains

Nous contacter
Présentation

Magnifique maison 6 pièces à 10 minutes de Seltz

Vous allez tomber sous le charme de cette somptueuse maison de 6 pièces de 168 m2 habitables sur un terrain de 896 m2, située dans la commune de OBERLAUTERBACH.

Cette construction massive de 1993 a été entièrement refaite à l'intérieur en 2020. Les matériaux et la déco ont été soigneusement choisis avec goût dans un style très contemporain et épuré.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec grande douche et wc, d'une superbe et lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec sa cuisine américaine, d'un grand bureau et d'une bibliothèque.
Depuis le séjour on profite d'une jolie terrasse orientée plein sud.

A l'étage, on y retrouve un grand dégagement, une magnifique chambre parentale de 23 m2 avec balcon, un grand dressing, une chambre d'amis et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc.

Le sous-sol est total et la maison possède également un garage pour une voiture.

A l'extérieur, vous profiterez d'une deuxième terrasse orientée à l'ouest qui donne directement sur le jardin en contrebas et vous offre une vue imprenable sur la campagne.

La maison fonctionne avec un chauffage central au fioul et un poêle à pellet performant et classe la maison dans la catégorie énergétique C.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Contact:
Yves Fitterer - Agent commercial, entrepreneur individuel- RSAC: 519 685 606
0033-631248506 ou yves.f@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence85668200
  • Pièces6 pièces
  • Surface168.42 m²
  • Surface totale188.9 m²
  • Type de chauffagePoêle, Central
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état
  • ÉtageRez-de-chaussée / 1 étage
  • ExpositionSud
  • VueDégagée Campagne

Aménagement

  • 1 Terrain 894.00 m²
  • 1 Sous-sol
  • 1 Garage
  • 1 Hall d'entrée 4.48 m²
  • 1 Cuisine américaine 24.72 m² - orientation Sud-ouest
  • 1 Toilettes 1.01 m²
  • 1 Séjour accès à la terrasse orientée Sud31.85 m² - orientation Sud
  • 1 Dégagement 2.56 m²
  • 1 Chambre 13.61 m² - orientation Nord-ouest
  • 1 Bureau 14.91 m² - orientation Nord-est
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.87 m²
  • 1 Dégagement 9.35 m²
  • 1 Chambre 23.78 m² - orientation Sud
  • 1 Chambre 17.43 m² - orientation Nord-ouest
  • 1 Dressing 10.60 m² - orientation Nord-est
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.25 m² - orientation Nord

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 530 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.77% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1669€ ~ 2259€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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