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Verkauf Haus Oberlauterbach
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Verkauf Haus
Oberlauterbach

550.000 €
  • 6
    Zimmer

  • 168.42
    m² ( 168.42 m² )

  • 3
    Schlafzimmer

  • 2
    2 Badezimmer

Kontaktieren Sie uns

Wunderschönes 6-Zimmer-Haus 10 Minuten von Seltz entfernt

Sie werden dem Charme dieses prächtigen 6-Zimmer-Hauses mit 168 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 896 m2 in der Gemeinde OBERLAUTERBACH verfallen.

Dieses massive Gebäude aus dem Jahr 1993 wurde im Jahr 2020 innen komplett renoviert. Die Materialien und die Dekoration wurden sorgfältig und geschmackvoll in einem sehr zeitgenössischen und schlichten Stil ausgewählt.

Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit großer Dusche und WC, einem wunderschönen und hellen Wohnraum von 57 m2 mit seiner amerikanischen Küche, einem großen Büro und einer Bibliothek.
Vom Wohnzimmer aus genießt man eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, ein wunderschönes Elternschlafzimmer von 23 m2 mit Balkon, ein großer Ankleideraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außerdem über eine Garage für ein Auto.

Im Außenbereich profitieren Sie von einer zweiten, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die direkt auf den tiefer gelegenen Garten führt und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung und einem effizienten Pelletofen betrieben und klassifiziert das Haus in der Energiekategorie C

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.

Kontakt:
Yves Fitterer - Handelsvertreter, Einzelunternehmer- RSAC: 519 685 606
0033-631248506 oder yves.f@neoconceptimmo.com

  • Referenz85668200
  • Zimmer6 Zimmer
  • Wohnfläche168.42 m²
  • Gesamtfläche188.9 m²
  • HeizvorrichtungHeizofen, Zentralheizung
  • WärmeartHeiz-Öl, Holzpellet
  • Zugang zur HeizungIndividuell
  • HeißwasserartBoiler
  • Warmwasser-ZugangIndividuell
  • AbwasserKanalisation
  • ZustandHervorragender Zustand
  • StockwerkErdgeschoss / 1 Stockwerk
  • AusrichtungSüden
  • AussichtUneingeschränkt Landschaft
  • 1 Grundstück 894.00 m²
  • 1 Untergeschoss
  • 1 Garage
  • 1 Empfangshalle 4.48 m²
  • 1 Offene Küche 24.72 m² - orientation Süd-West
  • 1 Toilette 1.01 m²
  • 1 Wohnzimmer accès à la terrasse orientée Sud31.85 m² - orientation Süden
  • 1 Korridor 2.56 m²
  • 1 Schlafzimmer 13.61 m² - orientation Norden-Westen
  • 1 Büro 14.91 m² - orientation Norden-Osten
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 7.87 m²
  • 1 Korridor 9.35 m²
  • 1 Schlafzimmer 23.78 m² - orientation Süden
  • 1 Schlafzimmer 17.43 m² - orientation Norden-Westen
  • 1 Ankleidezimmer 10.60 m² - orientation Norden-Osten
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 6.25 m² - orientation Norden

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Keine Informationen verfügbar

Gesetzliche Vorschriften

  • 530.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 3.77% ( 20.000 € ) inkusive MwSt. Käuferprovisionen
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 : 1669€ ~ 2259€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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