Vente Maison
Hatten

• 8
  pièces

• 265.33
  m² ( 265.33 m² )

• 9
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Maison Spacieuse avec Local Commercial à Hatten – Potentiel d’Investissement Exceptionnel

HATTEN – Maison 8 pièces de 264 m² sur terrain de 8,32 ares
Située au cœur de Hatten, cette spacieuse maison de 264 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Édifiée sur un terrain de 8 ares et 32 centiares, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante.
• Local commercial de 50 m², avec une grande vitrine et un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle.
• Cuisine équipée.
• Séjour et salon lumineux avec un beau parquet bois.
• 1 Chambre.
• Dégagement avec entrée secondaire
• Salle d’eau et WC indépendant.
Premier étage :
• Couloir desservant les pièces.
• Cuisine.
• Trois chambres, dont une avec accès à un balcon.
• Salon.
• Salle de bains rénovée.
• WC séparé.
Combles :
• Espace aménageable d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Sous-sol complet :
• Cave comprenant un local technique et trois pièces de stockage.
Extérieur :
• Dépendance à l’arrière de la maison comprenant une remise et trois garages.
• À l’étage de la dépendance, grand espace de stockage aménageable.
• Possibilités de stationnement supplémentaires sur le terrain.
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète, incluant l’isolation, le système de chauffage, l’électricité, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes.
Opportunités d’investissement :
Ce bien peut être divisé en plusieurs lots, offrant ainsi un fort potentiel pour un investisseur recherchant un bâtiment sain et bien situé, avec diverses possibilités d’aménagement pour optimiser le rendement.
Professionnels :
Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue principale passante d’un village dynamique, offrant la possibilité de combiner activité professionnelle et habitation personnelle et/ou investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Natacha ALLENBRAND
Agent commercial, conseillère en immobilier – Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
Téléphone : 06.31.48.65.23
Email : natacha.a@neoconceptimmo.com