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8
Zimmer
265.33
m² ( 265.33 m² )
9
Schlafzimmer
2
2 Badezimmer
HATTEN - Haus 8 Zimmer 264 m² auf einem Grundstück von 8,32 Ar.
Im Herzen von Hatten gelegen, bietet dieses geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 264 m² ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Immobilienprojekte. Es wurde auf einem Grundstück von 8 Aren und 32 Centar errichtet und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :
- Einladender Eingang.
- Geschäftsraum von 50 m², mit einem großen Schaufenster und einem unabhängigen Zugang, ideal für eine berufliche Tätigkeit.
- Ausgestattete Küche.
- Helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Holzfußboden.
- 1 Schlafzimmer.
- Flur mit Nebeneingang.
- Duschraum und separates WC.
Erste Etage :
- Flur mit Zugang zu den Zimmern.
- Küche.
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
- Wohnzimmer.
- Renoviertes Badezimmer.
- Separates WC.
Dachgeschoss :
- Ausbaufähiger Raum von ca. 90 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Vollständiges Untergeschoss :
- Keller mit einem Technikraum und drei Lagerräumen.
Außenbereich:
- Nebengebäude auf der Rückseite des Hauses mit einem Schuppen und drei Garagen.
- Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großer, ausbaufähiger Lagerraum.
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Zu erwartende Arbeiten :
Das Haus benötigt eine komplette Renovierung, die die Isolierung, das Heizungssystem, die Elektrik sowie den Austausch von Fenstern und Türen umfasst.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie kann in mehrere Lose aufgeteilt werden und bietet somit ein großes Potenzial für einen Investor, der ein gesundes Gebäude in guter Lage mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten sucht, um die Rendite zu optimieren.
Gewerbetreibende :
Das Geschäftslokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit an einer belebten Hauptstraße in einem dynamischen Dorf und bietet die Möglichkeit, berufliche Tätigkeit und persönliches Wohnen und/oder Mietinvestitionen zu kombinieren.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte :
Natacha ALLENBRAND
Handelsvertreterin, Immobilienberaterin - Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394.
Telefon: 06.31.48.65.23
E-Mail: natacha.a@neoconceptimmo.com
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