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Vente Maison Wintzenbach
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Vente Maison
Wintzenbach

219 900 €
  • 6
    pièces

  • 123.89
    m² ( 123.89 m² )

  • 4
    chambres

  • 1
    1 salle de bains

Nous contacter
Présentation

Beau potentiel pour cette maison 6 pièces

-- Exclusivité Neo Concept Immo --

Venez visiter cette maison individuelle de type 6 pièces pour une surface habitable d'environ 124m², construite en 1965 sur un terrain de 7,16 ares et localisée dans le paisible village de Wintzenbach, à 5 minutes de l'autoroute A35.

L'agencement intérieur du rez-de-chaussée propose une entrée/couloir, un salon-salle à manger d'environ 26m², une cuisine indépendante de 16,23m², une chambre de 13,85m², un débarras, un wc et une seconde entrée à l'arrière.

Au premier étage se trouvent 3 chambres (19,39m², 10,07m² et 9,4m²) dont une avec un grand balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et wc et un dégagement.

La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol total avec garage.

A l'extérieur, vous trouverez une cour pavée, une dépendance avec garage, un carport et un jardin que vous pourrez aménager selon vos envies.

Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul, la chaudière date de 2015.

Le séjour, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée sont équipés d'une climatisation réversible.

Ce bien propose un potentiel très intéressant mais des travaux de modernisation, d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir.

La commune de Wintzenbach se situe à environ 5 minutes de Seltz, 10 minutes de Lauterbourg, 20 minutes de Wissembourg, 30 minutes de Haguenau, 40 minutes de Strasbourg, 20 minutes de Rastatt et 35 minutes de Karlsruhe.

Vous trouverez tous les commerces et services nécessaires ainsi qu'une gare, à 5 minutes, dans le village de Seltz.

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

NEO CONCEPT IMMO
18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ

Sergio De Abreu
Tél : 06.67.54.02.67
Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

Rodolphe Valadares
Tél : 06.23.41.22.03
Mail : rodolphe.v@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence85039348
  • Pièces6 pièces
  • Surface123.89 m²
  • Surface totale123.89 m²
  • Type de chauffageCentral
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rafraîchir

Aménagement

  • 1 Entrée 7.94 m²
  • 1 Séjour 25.38 m²
  • 1 Cuisine 16.23 m²
  • 1 Chambre 13.85 m²
  • 1 Toilettes 2.01 m²
  • 1 Débarras 2.57 m²
  • 1 Entrée 4.04 m²
  • 1 Chambre 19.39 m²
  • 1 Chambre 10.07 m²
  • 1 Chambre 9.40 m²
  • 1 Salle de bains 5.79 m²
  • 1 Dégagement 7.22 m²

Prestation

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare routière 10 minutes
Information legales

  • 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.71% ( 9 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 123.89 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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