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Vente Maison Wingen-sur-Moder
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Vente Maison
Wingen-sur-Moder

202 000 €
  • 4
    pièces

  • 100.00
    m² ( 100 m² )

  • 3
    chambres

  • 1
    1 salle de bains

Nous contacter
Présentation

Maison superbe état à l'orée de la forêt

A Wingen-sur-Moder, à proximité de la maison Lalique, et dans un environnement idyllique à l'orée de la forêt et dans une impasse, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison de type bungalow de 4 pièces et d'une surface de 100 m2 habitables sur un superbe terrain d'environ 8 ares 50.
Une entrée vous accueille et vous permet d'accéder à toutes les pièces par un 1er couloir qui donne sur une belle chambre de 11 m2 d'une part, et sur le salon séjour de 40 m2 donnant lui même sur la cuisine de 8 m2 très lumineuse et avec une vue exceptionnelle. 
Un 2ème couloir vous amène vers un WC séparé avec lave mains et fenêtre, une salle de bains à rafraichir, ainsi que 2 chambres spacieuses de 13 m2 et de 15 m2.
Au sous-sol, un très grand garage de 30 m2 en longueur, une chambre à aménager, une buanderie, une chaufferie, un atelier avec cuves à fioul. 
Ce bien est en parfait état et habitable de suite. Il bénéficie de belles prestations comme de belles fenêtres en double vitrage et porte d'entrée récentes, volets électriques, cuisine sur mesure totalement équipée et récente, de très beaux volumes et un sous-sol complet, laissant encore un gros potentiel d'aménagement. 
Le bien se situe sur un beau terrain arboré et plat.
Wingen bénéficie d'une gare SNCF avec accès à Strasbourg en 45 minutes.
Ne loupez pas cette opportunité en bordure de forêt dans un superbe environnement et bénéficiant d'un bel extérieur arboré avec potager et avec un puits.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 
Thomas MEYER Conseiller en immobilier
Mandataire indépendant Neo Concept Immo
Téléphone : 07.68.94.71.30
Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com
 

Fiche Technique

  • Référence85113417
  • Pièces4 pièces
  • Surface100 m²
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout

Aménagement

  • 3 Chambres
  • 1 Séjour 40.00 m²
  • 1 Toilettes
  • 4 Parkings intérieurs
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 850.00 m²
  • 2 Garages 30.00 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Puits

Proximités

  • Gare
Information legales

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.32% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 100 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1940€ ~ 2670€
Diagnostic Graph
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