Vente Maison
Walbourg

• 5
  pièces

• 102.86
  m² ( 102.86 m² )

• 3
  chambres

• 1
  1 salle de bains

-- Beau potentiel pour cette maison au calme --

Exclusivité Neo Concept Immo ! Laissez-vous séduire par le potentiel et l'environnement idyllique de cette maison individuelle située dans une impasse et localisée à 10 minutes de Haguenau.

D'une surface habitable de 102,86m² (110,86m² au sol), cette maison a été bâtie en 1985 sur un terrain de 7,52 ares.

L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre de 44,31m² donnant accès à une terrasse de près de 17m² et un wc.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres (18m², 12,05m² et 9,64m²), une salle de bains et un dégagement.

Le sous-sol est total et comprend un garage, une buanderie et une pièce de stockage.

A l'extérieur, vous apprécierez la présence d'espaces verts arborés entourant la maison et notamment l'arrière du terrain qui est en bordure de prés.

WALBOURG est un petit village localisé à 10 minutes de HAGUENAU, à moins de 15 minutes de SOULTZ/FORÊTS et à 20 minutes de l'autoroute A4.

Au niveau scolaire, la commune bénéficie de la présence du SEM, établissement connu qui regroupe une école élémentaire, un collège, un lycée et un internat, ce qui donnera la possibilité à vos enfants d'y étudier du CM1 à la terminale.

L'avis du conseiller : cette maison présente de véritables atouts tels que son environnement paisible ainsi que les superficies des pièces intérieures et du terrain.

Néanmoins, des travaux d'amélioration énergétique (notamment chauffage et isolation des murs) ainsi qu'une modernisation intégrale des pièces sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien à fort potentiel : Sergio DE ABREU - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com