Vente Maison
Vendenheim

• 5
  pièces

• 110.82
  m² ( 110.82 m² )

• 3
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Maison avec piscine et pièces aménagées

À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath !

Vidéo de présentation et visite virtuelle disponibles sur mes réseaux sociaux, @jeremyroussel67000, ainsi que sur notre site internet : https://bit.ly/site-neoconceptimmo-brumath

Découvrez cette charmante maison individuelle, érigée dans les années 1980, nichée au cœur d'un quartier paisible. Avec une surface habitable d'environ 110 m², 114 au sol et 56m2 de pièces aménagées au sous-sol. Elle est implantée sur un généreux terrain de 489 m².

Cette demeure vous invite à la détente grâce à ses aménagements extérieurs soigneusement pensés : profitez d'une terrasse couverte, idéale pour vos moments de convivialité, et d'un espace dédié près de la piscine chauffée, parfait pour savourer des apéritifs, organiser des barbecues ou simplement vous prélasser au soleil. C'est un véritable goût de vacances qui s'offre à vous !

Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une entrée menant à un salon-séjour chaleureux, à une cuisine équipée et indépendante, adjacente aux pièces de vie, ainsi qu'à une salle de bain et un WC séparé.

L'étage se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, promettant intimité et tranquillité.

Le sous-sol intégral ajoute une touche de polyvalence à cette habitation, avec un garage et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux ou même salle de projection.

LOCALISATION : VENDENHEIM
Points forts :
Quartier calme
Salon séjour de 40m2
Piscine chauffé (PAC 2024)
Salle de sport et salle de cinéma de 20 et 23m2
Crépis réalisé fin 2023

Détails :
Superficie : 110m2 habitables et 114m2 au sol
Superficie terrain : 489 m2
Nombre de chambre(s) : 3 + 2

Caractéristiques :
Chauffage : Électrique (conduite de cheminée dans le salon)
Eau chaude : Ballon Thermodynamique (2024)
Isolation : Double maçonnerie
Fenêtres : Triple et double vitrage PVC (2023)

Informations supplémentaires :
DPE : E
Taxe foncière : 1138 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 07 87 87 02 05
E-mail : annonces@jeremyroussel.fr
SIREN :841782980