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Vente Maison Strasbourg
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Strasbourg

495 000 €
  • 7
    pièces

  • 172.15
    m² ( 172.15 m² )

Nous contacter
Présentation

NIEDERHAUSBERGEN Maison 172 m2 composée de 2 appartements

A NIEDERHAUSBERGEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements de type 3 et 4 pièces, hors copropriété, sur un terrain de 7 ares et 78 centiares.

L’appartement du 1er étage d’environ 85.77 m2 a été rénové récemment et se compose d’une belle pièce de vie d’environ 28 m2, d’une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un espace buanderie, d’un toilette séparé, d’une chambre d’environ 15,50 m2, d’un espace bureau de 7 m2, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 60 m2 avec vue dégagée sur les champs.

Cet appartement est actuellement loué jusqu’en juillet 2025 pour un revenu locatif de 650€ HC/mois.

L’appartement du rez-de-chaussée est libre de toute occupation et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son coin repas, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d’un toilette séparé, d'une pièce de vie d'environ 21 m2, d'une chambre d’environ 15 m2 et une seconde d’environ 9,50 m2.
L’appartement nécessite un rafraichissement global.

Le mode de chauffage est individuel au gaz.
A cela se rajoute 2 garages ainsi qu'un sous-sol total.

Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez en plus d’un beau terrain arboré sur le côté de la maison ainsi qu’à l’arrière, vous offrant ainsi une belle vue sans vis-à-vis sur les prés et la colline boisée.
Par sa petite taille et par sa situation exceptionnelle dans la CUS, la commune de Niederhausbergen présente de nombreux atouts.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Fiche Technique

  • Référence85284539
  • Pièces7 pièces
  • Surface172.15 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rafraîchir
  • VueDégagée

Aménagement

  • 1 Terrain 778.00 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Parc
  • Route principale
Information legales

  • 471 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 172 m²
  • Taxe foncière 1349 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910€ ~ 3980€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Diagnostic Graph
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