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Vente Maison Strasbourg
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Vente Maison
Strasbourg Robertsau

897 000 €
  • 4
    pièces

  • 100.75
    m² ( 100.75 m² )

  • 1
    chambres

Nous contacter
Présentation

CADRE IDYLLIQUE - MAISON RARE à la vente !! Quartier de La Robertsau.

** NOUVEAU BIEN EN VENTE - STRASBOURG, La Robertsau **

Quartier très prisé de la ville strasbourgeoise et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix unique, avec une vue épatante et rarissime ?


N'hésitez plus et venez visiter cette sublime demeure construite en 1990 par les Compagnons du Devoir sur un terrain de 3.45 ares.


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée.
- un Séjour / Cuisine donnant accès à l'espace extérieur verdoyant.
- une annexe au séjour de 21.22 m², avec une salle d'eau attenante avec WC.


A l'étage, la maison vous offre:

- une chambre ouverte sur la salle d'eau et une baignoire balnéo.
- un balcon de 6.93 m² avec vue sur le jardin privatif et le cours d'eau.

Enfin, les combles peuvent également accueillir une pièce de type bureau ou atelier créatif.


* CHAUFFAGE (principal): Chaudière à gaz à condensation.
* CHAUFFAGE (appoint): Poêle à pellets.
* EAU CHAUDE: Alimentée via le chauffage principal.
* MATÉRIAU MUR: Ossature bois avec isolant en remplissage.

Diagnostic Performance Énergétique: note de D.


Avec vue sur l' Ill, le terrain est entièrement arboré et vous offre les prestations suivantes :

- Une terrasse en bois de 42.97 m².
- Une piscine extérieure chauffée.
- Un brasero au bord du cours d'eau.
- Un ponton permettant d'y amarrer votre bateau.



Vous l'aurez compris, cette maison est unique et est présente dans un secteur recherché !



Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84754489
  • Pièces4 pièces
  • Surface100.75 m²
  • Surface totale144.55 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • VuePanoramique Fleuve

Aménagement

  • 1 Entrée 21.80 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47.54 m²
  • 1 Chambre 29.91 m²
  • 1 Toilettes 1.50 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 15 minutes
Information legales

  • 860 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.3% ( 37 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation196kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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