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3
pièces
80.50
m² ( 80.5 m² )
Ne manquez pas cette opportunité à Sessenheim, une maison d’environ 80m² carrez et 120 au sol qui vient d’être isolée proche de l’axe Strasbourg- Lauterbourg, proche de toutes commodités et de la gare.
Cette maison datant des années 50 a été rénovée en partie, certaines fenêtres sont en PVC double vitrage de 2024, d’autres sont restées en bois double vitrage. L’isolation extérieure, le crépis, la salle de bain ainsi que certains convecteurs sont neufs. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour la cuisine.
***Certaines photos ont été modifiées par l’IA afin de pouvoir mieux vous projeter.
On commence la visite en entrant par la cuisine de 9 m² qui donne sur le salon séjour de 19m² ou sur le couloir qui mène à la salle d’eau entièrement refaite avec une douche à l’italienne puis un meuble vasque et au wc séparé.
En montant à l’étage on dispose d’un bel espace lumineux de presque 12 m² qui permet aisément d’y mettre un bureau ou un espace détente ou pourquoi pas d’y créer une chambre supplémentaire en enfilade…
Ensuite on découvre deux chambres de quasiment 13 m² chacune et un toilette complète ce niveau.
On aura également environ 43 m² au sol de combles non aménagés pour entreposer vos affaires.
A l’extérieur vous aurez 3.34 ares de terrain clôturé.
La commune de Sessenheim bénéficie de la présence d’une gare ainsi que de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien (boulangerie, écoles, médecins, pharmacie, banque…). Elle est idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute A35, à environ 14 km du centre des marques de Roppenheim, 18 km de Haguenau, 41 km de Strasbourg, 25 km de Rastatt, 22 km de l’aéroport de Baden-Baden et 54 km de Karlsruhe.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com
Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322
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