Vente Maison
Sessenheim

• 4
  pièces

• 80.05
  m² ( 80.05 m² )

CHARMANTE MAISON FRAICHEMENT RENOVEE de 120 m² au sol disponible à la vente !

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM **

Dans la dynamique commune de Sessenheim - une maison entièrement rénovée en 2024 est disponible à la vente, présentant une surface au sol de 119.10 m², sur un terrain de 3.34 ares.


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en B !).
* ISOLATION : Extérieure des murs (14 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée donnant sur un vide sanitaire.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois - isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage + BOIS Simple vitrage.
* PORTE: BOIS simple vitrage.

* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (150 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- une entrée donnant sur l'espace cuisine (à créer selon ses envies et ses besoins) de 9.30 m².
- un salon/séjour de 9.05 m².
- une salle à manger de 9.75 m².
- des WC indépendants.
- une salle d'eau avec meuble vasque.


A l'étage, la maison est disposée de la façon suivante:

- un palier de 11.75 m² accueillant des WC séparés.
- deux lumineuses chambres de 12.65 m² et de 13 m² !

Enfin les combles (non aménagés) présentent une surface au sol de 43.40 m².


Le ravalement de façade, le crépis ainsi que l'isolation extérieure des murs ont été réalisés durant l'été 2024 pour cette maison de 80.05 m² habitables - superficie loi carrez !

Il est autorisé d'implanter un garage, un car-port ou véranda.


Vous l'aurez compris, cette maison accolée en 1ère ligne du terrain, possède de réels atouts dans un secteur convoitisé.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com