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Vente Maison Sessenheim
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Vente Maison
Sessenheim

195 000 €
  • 4
    pièces

  • 100.02
    m² ( 100.02 m² )

Nous contacter
Présentation

Fort potentiel ! Charmante Maison Alsacienne à Rénover

Ne manquez pas cette opportunité de rénover une maison alsacienne et de la transformer selon vos goûts. Située dans le village de Sessenheim, elle développe une surface d’environ 100 m² habitables, avec une dépendance d’environ 150m² au sol, le tout sur un agréable terrain de 5 ares 50.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour de 25 m², une chambre de 9 m² et une cuisine de 13 m² qui donne sur une salle d’eau. Vous avez également accès une cave bétonnée.

À l’étage, un dégagement de 11 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin lecture ou espace bureau puis de part et d’autre une chambre de 13 m² et une chambre de 16 m² vous attendent.

À l’extérieur, vous aurez une belle cour à l’avant avec un abri permettant d’aménager une terrasse sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en plein air, et derrière cet abri, une pièce peut servir de cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La maison comprend également une dépendance qui peut être utilisée comme garage et atelier, offrant des options pratiques pour le bricolage ou le stockage.

Et enfin, derrière la dépendance, un jardin vous invite à profiter de la tranquillité et de la nature.

Si vous êtes un bricoleur averti, cette maison peut vraiment devenir votre cocon, elle ne demande qu’à dévoiler son potentiel ! Un certain nombre de travaux seront nécessaires mais la charpente est plutôt en bon état.

La commune de Sessenheim bénéficie de la présence d’une gare ainsi que de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien (boulangerie, écoles, médecins, pharmacie, banque, …). Elle est idéalement située à proximité immédiate de l’autoroute A35, à environ 14 km du centre des marques de Roppenheim, 18 km de Haguenau, 41 km de Strasbourg, 25 km de Rastatt, 22 km de l’aéroport de Baden-Baden et 54 km de Karlsruhe

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :

Sophie SCHUSTER
Conseillère en immobilier
Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com

Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

Fiche Technique

  • Référence84944600
  • Pièces4 pièces
  • Surface100.02 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageElectrique
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rénover

Aménagement

Prestation

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Gare
Information legales

  • 185 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.41% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 100.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2776€ ~ 3756€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
consommation461kWhEP/m².anémissions15kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
15kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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