Vente Maison
Schirrhein

• 4
  pièces

• 105.25
  m² ( 105.25 m² )

MAGNIFIQUE MAISON de 120m² au sol - Energétiquement excellente et sous garantie décennale jusqu'en 2025 à Schirrhein !!

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SCHIRRHEIN **

Dans le dynamique village de Schirrhein - coup de cœur énergétique assuré pour cette maison aux normes RT2012, construite en 2015 (et sous garantie décennale jusqu'en Novembre 2025), présentant une surface totale de 120 m² au sol, sur un terrain de 7.68 ares - entièrement clôturé et arboré !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de A (GES en A !) - Énergétiquement parfait.
* ISOLATION : Intérieure des murs (10 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses (20 cm).
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape flottante (12 cm).
* TOITURE-PLAFOND: Combles aménagés avec isolation extérieure (10 cm) - Plafond sous solives bois - comble fortement ventilé avec isolation extérieure (30 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée !

* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau).
* ÉMETTEURS: Planchers chauffants (RDC + ÉTAGE).
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (300 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée.
- des WC séparés avec lave-mains.
- une suite parentale de 9.50 m² et sa salle d'eau attenante.
- un spacieux salon/séjour de 39.35 m² donnant accès à la véranda de la maison et ses futures baies vitrées coulissantes.
- une cuisine semi-équipée ouverte et fonctionnelle.


A l'étage, la maison est disposée ainsi :

- deux chambres de 16.10 m² et 16.60 m² au sol !
- une salle d'eau, avec toilettes.

Les combles, rigoureusement et soigneusement entretenus (tout comme le reste de la maison), vous permettront de stocker diverses affaires le cas échéant.


Enfin, sur le terrain de 7.68 ares, vous trouverez un magnifique jardin verdoyant, permettant d'entretenir votre potager.

Un garage de 16 m² avec porte sectionnelle et ses nombreuses places de parking privatives (portail motorisé présent) complètent l'offre globale de ce bien !


Quant au sous-sol de cette maison, il permet un stockage important d'affaires - le branchement de congélateurs et une pièce buanderie entièrement carrelée.



Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un village très convoité.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com