Vente Maison
Rountzenheim-Auenheim

• 7
  pièces

• 223.90
  m² ( 223.9 m² )

* SUBLIME MAISON ALSACIENNE de 223.90 m² habitables - disposant de 6 chambres sur 2 niveaux !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - ROUNTZENHEIM/AUENHEIM **

Vous recherchez votre futur cocon familial pour vous, ainsi que votre famille ? Cette maison construite en 1949 est disponible à la vente et dispose d'un terrain de 4.93 ares !

Grâce à ses 6 chambres existantes, venez visiter cette magnifique maison alsacienne présentant une surface de 223.90 m² habitables (234.40 m² au sol) !


CARACTERISTIQUES Energétiques:

* DPE: Note de C (GES en C).
* ISOLATION: Intérieure des murs.
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois - fortement ventilé avec isolation extérieure (25 cm) / Combles aménagés avec isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC & BOIS Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE: GAZ basse température.
* Émetteurs: Radiateurs avec robinet thermostatique.
* CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois (bûche).
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée.
- une cuisine équipée - séparée - de 23.30 m².
- des WC séparés.
- une pièce de type buanderie.
- un cellier.
- un salon/séjour avec bar et poêle à bois, de 41 m² !


Au 1er étage, la maison est disposée ainsi:

- 4 lumineuses chambres de 10.30 m² à 14.80 m².
- une salle de bains comprenant également une douche à l'italienne.
- des WC séparés.


Enfin, au 2nd (et dernier) étage de cette bâtisse, vous trouverez:

- Les 4ème et 5ème chambres de la maison (13.05 et 22.65 m² !)
- Une pièce de type dressing.


Enfin, le sous-sol est idéal pour du stockage d'affaires !


Quant à l'extérieur, la cour vous permettra un stationnement important de véhicules.

A l'arrière du terrain, la spacieuse terrasse sera idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Enfin, le reste du terrain et de ses espaces verts, sont réellement propices à un futur potager ?!


* BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE *


Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un secteur de la bande rhénane, très prisé.



Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com