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Vente Maison Rountzenheim
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Vente Maison
Rountzenheim

265 000 €
  • 7
    pièces

  • 188.17
    m² ( 188.17 m² )

  • 6
    chambres

  • 2
    2 salles de bains

Nous contacter
Présentation

ROUNTZENHEIM - Maison d'environ 188m2 sur un terrain de 7,16 ares

EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT IMMO
Rountzenheim, maison d'environ 188 m2 habitables sur un terrain de 7,16 ares.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon d'environ 29 m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bains composée d'une vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche, d'un WC et de deux chambres.
L'étage se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave complète composée d'un local technique, d'une buanderie, d'un WC, d'un garage d'environ 40 m2 et d'un local de stockage avec accès extérieur complète ce bien.
Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse avec un patio d'environ 45 m2 et d'un grand jardin verdoyant paisible. Une grande cour pavée propose plusieurs places de parking
La maison construite en 1970 nécessite des travaux de rénovation intérieurs comme extérieurs notamment énergétiques. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et cependant proche de nombreuses commodités.
La ville de Rountzenheim est idéalement située au sein de la bande rhénane, proche de la frontière avec le Baden Württemberg et bénéficie autant d'un accès gare bien desservi (40 min de Strasbourg) et bus (vers Haguenau et Baden-Baden).
L'avis de votre conseillère : ce bien correspondra parfaitement à une grande famille recherchant une maison spacieuse avec des travaux de rénovation située au calme, proche de toutes commodités.
L'étage pouvant être indépendant, cette maison pourrait également convenir à un investisseur souhaitant la scinder en deux appartements ou à une famille multi générationnelle.
Prix de vente: 265.000 honoraires agence compris (15.000 soit 5% du PNV)
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence83993859
  • Pièces7 pièces
  • Surface188.17 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout

Aménagement

  • 6 Chambres
  • 1 Séjour 29.30 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 2 Parkings intérieurs
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse 45.00 m²
  • 1 Terrain 716.00 m²
  • 1 Garage 40.00 m²
  • 1 Cuisine EQUIPEE

Prestation

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
Information legales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 188.17 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation211kWhEP/m².anémissions66kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
66kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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