Vente Maison
Rohrwiller

• 4
  pièces

• 85.71
  m² ( 85.71 m² )

Maison de 2001 de 86 m²

Maison au prix d’un appartement !

Venez découvrir cette charmante maison de 86 m² habitables (94 m² au sol), idéalement située au cœur du village de Rohrwiller, à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier vers Strasbourg et l’Allemagne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une spacieuse cuisine entièrement équipée d’environ 20 m²,

Une grande salle de bains de 11,73 m²,

Un espace bien-être avec spa d’environ 16 m², aménagé dans l’ancien garage (pouvant facilement redevenir un garage si souhaité).

À l’étage, la maison offre :

Une agréable pièce de vie lumineuse,

Un bureau,

Et deux chambres confortables.

Côté confort :

Chauffage par poêle à bois,

Climatisation réversible à l’étage,

Chaudière au fuel (700 L/an), avec la possibilité en été de basculer sur un ballon électrique.

Taxe foncière : 360 € seulement.
Électricité : environ 90 €/mois.

Construite en 2001, la maison bénéficie d’une bonne isolation (10 + 1) et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Le classement énergétique actuel est uniquement lié au système de chauffage au fuel.

Une maison entièrement prête à vivre, idéale pour un premier achat, alliant espace, confort et situation pratique — au prix d’un simple appartement !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jean-Christophe ROECKLIN
📱 06 86 32 40 02