Vente Maison
Oberhoffen-sur-Moder

• 6
  pièces

• 97.50
  m² ( 97.5 m² )

MAISON INDIVIDUELLE À OBERHOFFEN-SUR-MODER TOTALEMENT RENOVEE

🏡 [À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE À OBERHOFFEN-SUR-MODER - 1848 totalement rénovée]

💰 Prix de vente : 313 900 € FAI (dont 14 900 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)
📐 Surface habitable : 97,05 m²
📏 Surface au sol : 121,46 m²
🌳 Parcelle cadastrée : 3,33 ares
👀 Visite virtuelle disponible sur demande

Située dans un environnement calme, cette authentique maison individuelle de 1848 mêle le charme de l’ancien et les améliorations techniques modernes (isolation, menuiseries, système de chauffage performant). Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec la possibilité d'utiliser la dépendance en local professionnel ou salle de jeu pour les enfants.

✅ LES ATOUTS DU BIEN :
Maison individuelle (non mitoyenne)

4 chambres, dont une en rez-de-chaussée

Salon, salle à manger, cuisine séparée, salle d’eau

Chauffage gaz à condensation, cheminée + kachelofen

Isolation extérieure et intérieure.

Double vitrage PVC

DPE : C (162 kWh/m².an), GES : C (26 kg CO₂/m².an)

Carport et place de parking

Belle dépendance en dur d’environ 70 à 80 m² à exploiter (stockage, atelier, aménagement)

Aucun amiante ni plomb détecté

ℹ️ Informations complémentaires :
Construction : 1848

Assainissement : tout à l’égout

Taxe foncière 2024 : 181 €

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ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02