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Vente Maison Oberbronn
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Vente Maison
Oberbronn

365 000 €
  • 5
    pièces

  • 147.67
    m² ( 147.67 m² )

  • 3
    chambres

  • 2
    2 salles de bains

Nous contacter
Présentation

OBERBRONN - Magnifique maison en Grès des Vosges

OBERBRONN – La maison qui vous fera dire « WOW » !

Bienvenue dans cette magnifique demeure en Grès des Vosges, baignée de lumière et nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, où chaque détail invite à poser ses valises.
Vous rêvez d’un bien atypique, fonctionnel et sans travaux ? Ce bien est une rareté, et voici pourquoi :

DES ESPACES QUI VOUS RÉVEILLENT :
Au premier niveau, laissez-vous séduire par une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine à la fois élégante et parfaitement équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie climatisée, invitant à des moments de convivialité autour d’une flambée dans un élégant poêle à bois en faïence.
La terrasse exposée sud-est s’impose comme un véritable écrin de quiétude, idéale pour savourer un brunch ensoleillé ou un apéritif estival face aux prairies préservées, sans aucun vis-à-vis. Une salle d’eau avec toilettes, accompagnée de son espace buanderie, vient compléter harmonieusement ce niveau.

À l’étage, découvrez un vaste palier lumineux pouvant accueillir un coin bureau ou un salon plus cosy, prolongé par trois chambres au charme certain, dont une climatisée. Une pièce attenante, idéale pour aménager un dressing ou un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, viennent parfaire cet étage.

Les combles laissent entrevoir un superbe potentiel d’aménagement, offrant jusqu’à 85 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies.
Une dépendance au caractère alsacien, propose environ 70 m² additionnel, incluant un deuxième garage, un atelier de bricolage et un espace de rangement.

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE :
Une maison atypique au charme incomparable.
Des matériaux de qualité.
Une grande terrasse où vous savourerez chaque rayon de soleil.
Une vue panoramique, qui fait toute la différence.

PRÊT À ÊTRE SÉDUIT ?
Contactez-moi pour visiter cette maison d’exception !

Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Fiche Technique

  • Référence86391486
  • Pièces5 pièces
  • Surface147.67 m²
  • Surface totale153.34 m²
  • Type de chauffageRadiateur, Poêle
  • Énergie de chauffageGaz, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état
  • VuePanoramique Campagne

Aménagement

  • 1 Entrée 2.08 m²
  • 1 Cuisine 25.36 m²
  • 1 Séjour 32.83 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.41 m²
  • 1 Palier 23.81 m²
  • 1 Chambre 20.68 m²
  • 1 Chambre 12.81 m²
  • 1 Chambre 11.79 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.75 m²
  • 1 Cellier 6.15 m²
  • 1 Terrasse 40.00 m²
  • 1 Atelier 22.00 m²
  • 1 Garage 22.00 m²
  • 1 Grenier 22.00 m²
  • 1 Garage 13.00 m²
  • 1 Abri de jardin 11.00 m²
  • 1 Terrain 552.00 m²

Prestation

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Vide sanitaire

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Parc
  • Route principale
Information legales

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 147,67 m²
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€
Diagnostic Graph
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