Vente Maison
Lampertheim

• 6
  pièces

• 139.35
  m² ( 139.35 m² )

* TRES BELLE MAISON de 164.20 m² au sol - disponible à la vente à Lampertheim !

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LAMPERTHEIM **

Dans la dynamique commune de Lampertheim - coup de cœur assuré pour cette maison au cachet certain - construite en 1984 et présentant une surface totale de 164.20 m² (139.35 m² habitables), sur un terrain de 4.66 ares !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de E (GES en B).
* ISOLATION : intérieure en partie.
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage (installation en 2024 !!).

* CHAUFFAGE: Électrique.
* ÉMETTEURS: Plancher rayonnant (RDC) - Radiateurs (ÉTAGE).
- Chauffage appoint: Kocheloffe.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L).


En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez:

- un chaleureux hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée mais également le sous-sol.
- une sublime pièce de vie de 56.35 m² au sol !
- une cuisine équipée ouverte et moderne, donnant également accès à un cellier.
- une pièce de type salon d'hiver, très lumineuse grâce à ses baies vitrées.
- des WC séparés.


A l'étage, la maison est disposée de la manière suivante:

- trois chambres aux superficies importantes (12.50 m², 13.90 m² et 15.55 m²) avec des rangements utiles dans chacune des pièces.
- une salle de bains fonctionnelle comprenant également une douche ainsi que des WC.



Au sous-sol, vous découvrirez une 4ème chambre comprenant une douche (idéal pour un adolescent) ainsi qu'un garage de 31 m², permettant un stockage important. Un adoucisseur est également présent.


Enfin, l'espace extérieur est un réel atout via une belle terrasse en dur, un cabanon, un abri en bois de type carport mais également une piscine semi-enterrée et chauffée !

L'ensemble est entièrement clôturé et arboré - avec une situation idéale grâce à son quartier résidentiel calme et donc prisé.


Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix pour une future famille souhaitant vivre à Lampertheim !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:


SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com