Vente Maison
Hoffen

• 7
  pièces

• 150.99
  m² ( 150.99 m² )

• 3
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Superbe Maison 7 pièces à Hoffen / Leiterswiller – Confort moderne et cadre idyllique

Surface habitable :env. 150,99 m²
avec cave complète et garage double de plus de 56 m2
Terrain : env. 17 ares
Année de construction : 1997 – Rénovée en 2024
État général :Excellent – Aucun travaux à prévoir

Nichée dans le paisible et authentique village de Hoffen / Leiterswiller, a deux minutes de la gare de Hoffen et de l'axe routier Wissembourg-Haguenau tout en offant calme et sécurité.

Cette magnifique maison familiale en plein coeur du village, vous propose un cadre de vie rare, associant prestations haut de gamme, espace, confort moderne et envirenement naturel avec un beau jardin sans vis-à-vis.

Agencement et prestations :

Rez-de-chaussée :

* Entrée accueillante
* Grand salon / salle à manger lumineux
* Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse couverte
* Bureau (idéal télétravail, salle de jeux ou chambre d’appoint)
* WC séparé

Étage :

* Dégagement
* Trois chambres spacieuses dont une avec dressing intégré
* Salle d’eau contemporaine avec WC
* Climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver

Sous-sol complet :

* Local technique
* Buanderie
* Double garage de plus de 56 m2
* Cellier
* Espace dédié au sport / fitness


Extérieurs & confort supplémentaires :

Piscine semi-enterrée chauffée, parfaite pour prolonger la saison des baignades
Seconde terrasse au calme, idéale pour les moments de détente
Grand jardin paysager et clos, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse
Panneaux solaires assurant une meilleure autonomie énergétique
Chauffage central par chaudière à granulés de bois avec chauffage au sol au rez-de-chaussée


Un village alsacien authentique et accueillant :

Hoffen / Leiterswiller est un petit bijou niché au cœur de l’Alsace du Nord. Ce village paisible, entouré de nature, séduit par son charme typique, sa qualité de vie et son esprit communautaire. Il bénéficie d'un complexe scolaire et périscolaire, de deux restaurants et de nombreuses activités sportives y sont proposées (foot, tennis, gym, yoga...), un service de boulangerie ambulante passe tous les jours devant la porte.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité et de nature toute en restant proche de toutes les commodités. Il vous suffira de poser vos valises.

À retenir :

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Prestations récentes et de qualité
✅ Environnement verdoyant, sans vis-à-vis
✅ Espace, confort, modernité et autonomie énergétique réunis

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !

Natacha SINK - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com
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Gael ALLAIN / Agent commercial
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