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Vente Maison Hœrdt
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Vente Maison
Hœrdt

442 900 €
  • 9
    pièces

  • 308.00
    m² ( 308 m² )

Nous contacter
Présentation

MAGNIFIQUE MAISON ALSACIENNE RENOVEE en VENTE - 308 m² à Hoerdt !!

** NOUVEAU BIEN EN VENTE - Hoerdt **

Au plein cœur du charmant village d'Hoerdt, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires et à 5 minutes d'un accès autoroute, venez découvrir cette sublime demeure alsacienne !

Vous êtes à la recherche d'un havre de paix unique, restauré avec goût ?

N'hésitez plus et venez visiter cette authentique bâtisse construite en 1874 (et rénovée en 2021), présente sur un terrain de 3.87 ares.


En franchissant la porte, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie (cuisine équipée, salon/séjour) de 70 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (4.68 m), donnant sur des baies vitrées facilitant la luminosité !

Au rez-de-chaussée également:

- 1 chambre de 32 m².
- 1 bureau.
- 1 salle de bains avec 2 vasques séparées.
- 1 WC séparé.
- 1 Buanderie.


A l'étage, fait rarissime, la maison vous propose 5 chambres (de 11 m² à 20 m²) dont certaines comportent leur propre climatisation réversible !

Des pièces de type dressing ou salle de jeux complètent encore l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.



Enfin, les combles peuvent également êtres aménagés, offrant un surface plancher de 190 m².


* CHAUFFAGE (principal): Chaudière à gaz à condensation.
* CHAUFFAGE (appoint): Kachelofe.
* EAU CHAUDE: Alimentée via un ballon électrique.
* ISOLATION: Intérieure.

* DPE: Note de C.


A noter qu'un garage double (82 m²), avec porte motorisée, ainsi qu'une cave voûtée, sont présents dans les prestations du bien.




Vous l'aurez compris, cette maison alsacienne est unique et est située dans un secteur demandé !



Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84916857
  • Pièces9 pièces
  • Surface308 m²
  • Type de chauffageAu sol
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état

Aménagement

Prestation

  • Cheminée
  • Double vitrage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 12 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 686 € / an
Énergie - Consommation conventionnelle145kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions33kg CO2/m².an

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