Vente Maison
Haguenau

• 8
  pièces

• 215.00
  m² ( 215 m² )

Maison de 215 m² sur 14,20 ares

Maison familiale sur 14,20 ares

Située à Haguenau, dans un environnement calme (impasse) et recherché, cette maison individuelle de 215 m² habitables offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses prestations.

🔑 Caractéristiques principales :

Surface habitable : 215 m² sur 3 niveaux

Terrain : 14 ares 20 centiares clos

Toiture : entièrement refaite en 1996 (charpente + tuiles)

Menuiseries : fenêtres PVC + ALU double vitrage

Chauffage : chaudière fioul couplée à une chaudière bois (bûches), radiateurs avec robinets thermostatiques

Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée

Eau chaude : 3 ballons d'eau chaude

Énergies renouvelables : 11,2 m² de panneaux solaires photovoltaïques

Isolation : combles isolés, certains murs en briques avec isolation intérieure (10 cm), plafonds isolés (jusqu’à 12 cm), fenêtres double vitrage

Confort d’été : maison traversante avec toiture isolée

Production solaire en autoconsommation grâce aux panneaux photovoltaïques

✅ Atouts supplémentaires :

Grand jardin bien entretenu, idéal pour une famille

Possibilités d’aménagements complémentaires

Charpente et toiture en bon état

Clôture aluminium toute neuve

Belles dépendances pouvant faire office de garage ou de stockage.

Idéale pour un bricoleur, cette maison vous offrira tous les champs des possibles.

Composition du bien :

sous-sol ( à niveau du sol car typologie de terrain approprié) : une cuisine d'été (17m²) , une chambre (9.44m²) et une salle d'eau

rez-de-chaussée : 3 belles chambres (19 , 12 et 13 m²), un salon-séjour (33m²), une cuisine totalement équipée (8.55 m²), une salle de bains et un wc séparé.

étage : 2 chambres ( 23 et 10 m² ), un espace salon supplémentaire (28 m²) ou salle de jeu ou bureau et un wc séparé.

👉 Un bien rare sur le secteur, combinant espace, terrain et belles dépendances

📞 Plus d’informations et visites sur demande :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02