Vente Maison
Haguenau

• 7
  pièces

• 129.19
  m² ( 129.19 m² )

Maison familiale avec potentiel – 129 m² – Marienthal (Haguenau)

Maison familiale avec potentiel – 129 m² – Marienthal (Haguenau)

Située dans le village résidentiel et verdoyant de Marienthal à Haguenau, cette maison construite en 1969 offre déjà de beaux volumes mais surtout un potentiel de transformation très intéressant.

Elle développe 129 m² habitables sur deux niveaux, posée sur une parcelle de 6,07 ares arborés. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine séparée (qui peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale), ainsi que 3 chambres (10 , 11 et 15 m²) et une salle d'eau.

À l’étage, deux pièces existent déjà, mais l’aménagement permet de créer une spacieuse suite parentale de 20 m² habitables (30 m² au sol), idéale pour offrir un espace nuit moderne et confortable.

En sous-sol, vous disposez d’un garage directement intégré à la maison ainsi qu’un vaste espace pouvant devenir un atelier, une salle télé ou une salle de jeux. En complément, la propriété dispose également d’un garage extérieur, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage électrique à l’étage et un insert bois. Deux cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage (2008) garantissent une bonne isolation.

Côté extérieur, la maison est indépendante, sans mitoyenneté, et profite d’un agréable terrain de 607 m².

✅ Pourquoi cette maison est faite pour vous :

Un cadre calme et recherché à Marienthal

De nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, cuisine ouverte, salle TV/atelier)

Deux garages : un sous la maison + un garage extérieur

Terrain plat et arboré

Double système de chauffage (PAC + bois + électricité)

Deux cheminées et un vrai cachet

Pour plus d'informations , je reste à votre disposition :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02