Vente Maison
Haguenau

• 6
  pièces

• 170.00
  m² ( 170 m² )

🏡 EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT – Maison de caractère – 170 m² habitables – 3,52 ares – Harthouse

🏡 EXCLUSIVITÉ NEO CONCEPT – Maison de caractère – 170 m² – 3,52 ares – Harthouse

💰 Prix de vente : 240 000 € FAI

En EXCLUSIVITÉ chez Neo Concept Immobilier, venez découvrir cette authentique maison alsacienne indépendante, située au cœur du charmant village de Harthouse, sur un terrain de 3,52 ares.

Avec ses 170 m², elle offre de beaux volumes, une cour intérieure, un espace vert, et une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

🔹 Caractéristiques principales de la maison :
Surface habitable : environ 170 m²

Terrain : 3,52 ares

4 chambres spacieuses :

16,5 m²

14,03 m²

14,35 m²

Une grande pièce de 27 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou chambre parentale à l'étage.

Une pièce de vie de 40 m²

Cuisine indépendante de 14 m² avec cellier attenant

Chauffage : fioul avec appoint bois (chaudière 2002) + ballon électrique

Menuiseries PVC double vitrage + simple à l'étage

DPE F – Estimation conso : 2 140 € à 2 970 €/an

Toiture en bon état, belle façade en briques et pierres

Maison traversante, lumineuse

🚧 Travaux à prévoir :
Isolation

Chauffage

Electricité

Remise au goût du jour globalement

🏡 En plus : deux opportunités foncières à saisir !
👉 En complément de la maison, possibilité d’acquérir :

✅ Une dépendance de 200 m² sur 6 ares 60

✅ Une grande dépendance d’environ 400 m² sur 11 ares 39

Parfait pour un projet d’agrandissement, de division ou une activité artisanale.

📞 Un bien rare à fort potentiel dans un cadre villageois calme et recherché !
📍 Contactez votre agence Neo Concept Immobilier
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
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