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Vente Maison Gumbrechtshoffen
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Vente Maison
Gumbrechtshoffen

644 000 €
  • 10
    pièces

  • 270.00
    m² ( 270 m² )

  • 7
    chambres

  • 3
    3 salles de bains

Nous contacter
Présentation

GUMBRECHTSHOFFEN Magnifique villa de 270m² dans un cadre de vie exceptionnel

GUMBRECHTSHOFFEN, laissez-vous surprendre par cette magnifique villa de style Ile-de-France de 270m² qui prend place sur un terrain de 14 ares 78 centiares. Construite en 1985, elle a bénéficié en 2015 d’une rénovation de qualité et offre une vue panoramique et imprenable sur le village et le paysage environnant.

Les espaces intérieurs sont agencés de manière à offrir une circulation fluide et agréable. Dès l’entrée, une salle à manger s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, créant une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée, de l’autre côté de l’entrée constitue un agréable espace dinatoire, et donne accès à une superbe véranda climatisée et chauffée de plus de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre, ainsi que des toilettes complètent ce niveau.

Un élégant escalier en bois massif bois mène vers l’étage et ses trois belles chambres qui se partagent une salle de bains et des toilettes.

Une belle terrasse avec un bassin, accessible depuis la pièce de vie, la cuisine ou la véranda offre également la possibilité de profiter de l’extérieur.

Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison, abrite un espace entièrement aménagé et est également accessible de la véranda grâce à un ascenseur. Un bureau, une chambre, une salle de cinéma et une salle d’eau s’ajoutent à l’ensemble des prestations.

Pour votre confort, le chauffage est électrique au sol ou via des radiateurs.

Un double garage avec porte motorisée, une cave avec des espaces de rangements et de bricolage, une buanderie, une cave à vins, un coin douche avec toilettes et une chambre, s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien à l’architecture recherchée.


Au cœur d’un environnement paisible, il promet un art de vie au plus proche de la nature tout en étant à proximité des commodités des communes voisines. Sa vue exceptionnelle et ses finitions soignées en font un lieu rare, propice à une vie de famille sereine et harmonieuse.

Cette propriété a tout pour vous séduire alors n’attendez plus pour la découvrir !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Fiche Technique

  • Référence85666719
  • Pièces10 pièces
  • Surface270 m²
  • Type de chauffageAu sol, Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffageElectrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatExcellent état
  • VuePanoramique

Aménagement

  • 1 Terrain 1478.00 m²
  • 1 Chambre 13.31 m²
  • 1 Chambre 16.72 m²
  • 1 Chambre 11.58 m²
  • 1 Chambre 15.88 m²
  • 1 Chambre 7.63 m²
  • 1 Chambre 9.57 m²
  • 1 Cinéma 11.47 m²
  • 1 Chambre 23.26 m²
  • 1 Véranda 32.10 m²
  • 1 Séjour 50.22 m²
  • 1 Cuisine 16.58 m²
  • 1 Salle de bains 7.34 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 750.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.89 m²

Prestation

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Cinéma

Proximités

  • Parc
Information legales

  • 620 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.87% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4220€
Diagnostic Graph
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