Vente Maison
Gumbrechtshoffen

• 5
  pièces

• 131.90
  m² ( 131.9 m² )

* MAGNIFIQUE MAISON NEUVE - EN VENTE * GUMBRECHTSHOFFEN *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN **

Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - coup de cœur assuré pour cette maison neuve aux normes RE2020, construite en 2022 (et sous garantie décennale jusqu'en 2032), présentant une surface totale de 131.90 m² habitables, sur un terrain de 5.01 ares - entièrement clôturé !


CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de A (GES en A) - Énergétiquement parfait !
* ISOLATION : Extérieure des murs.
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape flottante.
* TOITURE-PLAFOND: Dalle béton donnant sur la terrasse avec isolation extérieure.
* FENÊTRES: PVC Double & Triple vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau).
* ÉMETTEURS: Planchers chauffants (RDC + ÉTAGE).
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (200 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée de 6.50 m².
- des WC séparés.
- une suite parentale de 18.45 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, très pratique.
- un spacieux salon/séjour de 40.95 m² donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, ouvert également sur une sublime cuisine équipée !


A l'étage, la maison est disposée ainsi :

- 3 lumineuses chambres de 14,95 m², 15.10 m² et 15.40 m² habitables.
- un nouvelle pièce pouvant faire office de dressing.
- une salle de bain des plus modernes, comprenant une baignoire, une douche ainsi que des WC.



Un double garage de 39.60 m² a également été conçu, avec porte sectionnelle.
De ce même garage, un accès au sous-sol de 32 m² est possible et offre de multiples possibilités / projets !


Enfin, sur le terrain de 5.01 ares, vous trouverez un beau jardin verdoyant, avec une magnifique piscine creusée, chauffée (8m x 3m - 1.80m de profondeur), respectant les dernières normes de sécurité avec volet électrique roulant.



Vous l'aurez compris, cette nouvelle maison possède de réels atouts grâce à ses matériaux de qualité haut de gamme, dans un village prisé.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com