Vente Maison
Gries

• 6
  pièces

• 125.63
  m² ( 125.63 m² )

À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL – GRIES

À SAISIR – MAISON À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE ET FORT POTENTIEL – GRIES

Prix de vente : 189 000 € FAI
Surface habitable : 125,63 m²
Terrain : 3 ares (300 m²)
Année de construction : Avant 1949
Diagnostics : Aucun amiante ni plomb détecté

Classe énergie : G – Audit énergétique complet disponible
Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, chauffage

Les atouts du bien :
Maison individuelle à rénover avec fort potentiel de valorisation.

Possibilité de créer deux logements indépendants (1 par niveau, idéal investisseur ou famille multigénérationnelle).

Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée après léger réaménagement (chambre + salle de bains existantes).

Présence d’une dépendance / grange sur la parcelle : idéale pour stockage, atelier, ou garage.

Possibilité également pour les futurs acquéreurs de créer un garage neuf selon leurs besoins.

Quartier calme, à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles.

Composition du bien (surface par pièce) :
RDC :

Entrée : 4 m²

Cuisine : 11,17 m²

Séjour / Pièce 1 : 19 m²

Salle à manger / Pièce 2 : 18,68 m²

Salle de bains : 10,24 m²

ÉTAGE :

Dégagement : 8,92 m²

Chambre 1 (pièce 3) : 14,89 m²

Chambre 2 : 11,23 m²

Chambre 3 : 11,25 m²

Chambre 4 : 10,67 m²

Salle de bain n°2 : 3,38 m²

WC indépendant : 2,2 m²

Annexes :

Combles aménageables offrant un petit potentiel complémentaire.

Cave sur toute la surface.

📊 Audit énergétique fourni
Travaux estimés : env. 83 000 € TTC pour rénovation complète

Potentiel de réduction de la consommation énergétique : jusqu’à -79 %

📞 Infos & visites : contactez Neo Concept Immobilier – Bischwiller
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02