Vente Maison
Gimbrett

• 7
  pièces

• 125.80
  m² ( 125.8 m² )

TRES BELLE MAISON DE 158 M² AU SOL + PISCINE !! DISPONIBLE A LA VENTE à GIMBRETT !!

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GIMBRETT **

Dans le joli village de Gimbrett - commune du Kochersberg, situé à 18 kms de Strasbourg - coup de cœur assuré pour cette maison construite en 1965 et rénovée en 2022 (Nouvelle charpente - Nouvelle toiture - Nouvelle zinguerie), présentant une surface totale de 157.37 m² au sol, sur un terrain de 4.47 ares sans vis à vis !


CARACTERISTIQUES Énergétiques:

* DPE: Note de D (GES en A !).
* ISOLATION (de 2019): Extérieure des murs (14 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses (20 cm).
* PLANCHER BAS: Dalle béton.
* TOITURE-PLAFOND: Combles aménagés avec isolation intérieure (10 cm) - Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (15 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.

* CHAUFFAGE: Poêle à granulés.
* CLIMATISATION: Réversible De Dietrich / Dans la chambre du RDC.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique de 300 L (au RDC) - Ballon électrique de 70 L (à l'étage).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée au charme certain.
- un spacieux salon/séjour de 30.90 m² donnant accès à la 1ère terrasse de la maison.
- une cuisine équipée ouverte.
- une lumineuse chambre de 11.90 m².
- une pièce dressing de 12.75 m².

Le rez-de chaussée est complété par une salle de bains, présentant également une douche (rénovée en 2017) ainsi que des WC séparés.


Crée entièrement en 2022 donc, l'étage de la maison est disposé ainsi :

- quatre chambres de 11.80 m² jusqu'à 15.92 m² au sol !
- une salle d'eau, avec toilettes.

A noter que deux des quatre chambres ont accès au balcon (10.50 m²) de l'étage.


Enfin, sur le terrain de 4.47 ares, vous trouverez un magnifique jardin orienté SUD, offrant une piscine enterrée et chauffée, une terrasse avec bar ainsi que la possibilité de créer votre futur potager.

Quant au sous-sol de cette maison de 125.80 m² habitables, il permet une multitudes de possibilités / projets où une partie est déjà entièrement aménagée et exploitée.



* BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE *


Vous l'aurez compris, cette maison située dans une impasse, possède de réels atouts dans un secteur très convoité.


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com