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Vente Maison Forstfeld
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Vente Maison
Forstfeld

575 000 €
  • 7
    pièces

  • 244.73
    m² ( 244.73 m² )

  • 5
    chambres

  • 3
    3 salles de bains

Nous contacter
Présentation

FORSTFELD - Villa d'environ 244 m2 habitables avec un terrain de 12,02 ares

Ne ratez pas cette villa de charme d'environ 244m2 habitables (273m2 au sol) proposant 7 pièces. Elle est joliment implantée sur un terrain paysagé d'environ 12 ares dans la commune de Forstfeld.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un wc, d'une grande chambre d'environ 22m2 bénéficiant un petite terrasse ainsi que d'un cellier. Une pièce de vie centrale d'environ 41 m2 dont la large baie vitrée orientée plein sud permet l'accès à la terrasse principale et au grand jardin paysagé, s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée ainsi que sur le salon en demi-niveau supérieur.

Au premier étage un couloir vous mène à une grande salle de bains avec douche, wc, et espace buanderie, une suite parentale lumineuse avec un dressing et l'accès à un beau balcon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.

Au deuxième étage vous bénéficierez d'une chambre d'environ 17,5 m2 ainsi que d'une suite avec dressing, salle de douche et wc.

Une cave regroupant un espace bricolage et un local technique, deux carports de part et d'autre de la maison, une terrasse orientée sud ainsi qu'une grande serre complètent ce bien.

La villa construite en 1992 se situe dans une impasse calme du village. La chaudière et un grand silo à pellets à été installé en 2023.

L'avis de votre conseillère:
Ce bien correspondra parfaitement à une famille recherchant une maison d'exception paisible, bénéficiant cependant de la proximité de de l'Allemagne ainsi que de l'autoroute A65.
Une répartition en deux appartements s'envisage parfaitement sur ce bien qui dispose de deux escaliers intérieurs distincts.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter:
Natacha ALLENBRAND - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 - natacha.a@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84084034
  • Pièces7 pièces
  • Surface244.73 m²
  • Surface totale273.33 m²
  • Type de chauffageCentral
  • Énergie de chauffageCopeaux de bois
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • ExpositionSud

Aménagement

  • 1 Entrée 13.16 m²
  • 1 Chambre 22.00 m²
  • 1 Toilettes 1.68 m²
  • 1 Séjour 41.00 m²
  • 1 Cuisine équipée 13.08 m²
  • 1 Cellier 10.42 m²
  • 1 Salon 22.30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 23.80 m²
  • 1 Palier 6.14 m²
  • 1 Dressing 5.21 m²
  • 1 Chambre 24.12 m²
  • 1 Chambre 17.88 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.00 m²
  • 1 Dégagement 8.24 m²
  • 1 Chambre 17.50 m²
  • 1 Chambre 11.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.20 m²

Prestation

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximités

  • Crèche
  • École primaire
Information legales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 244 m²
  • Taxe foncière 1050 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation315kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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