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Vente Maison Drusenheim
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Vente Maison
Drusenheim

230 000 €
  • 4
    pièces

  • 106.50
    m² ( 106.5 m² )

Nous contacter
Présentation

* DRUSENHEIM * MAISON CHARMANTE de 106.50 m² à rénover !!

* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM *

Ville en plein essor économique et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires !
Proche de la frontière allemande, à 5 minutes d'un accès autoroute (A35) et à 10 minutes de la gare du village à pied !


Sur un terrain de 4.39 ares, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1930, située dans un quartier calme du village (Rue du Rhin) et où les 106.50 m² habitables abritent un potentiel de rénovation fort intéressant !


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée.
- un lumineux salon/séjour.
- une chambre utile au rez-de-chaussée.
- une salle de bains avec bidet.
- des WC séparés.
- une cuisine équipée, fonctionnelle.


A l'étage, la maison vous offre:

- deux chambres dôtées de beaux volumes.
- des WC avec meuble vasque.


Le sous-sol où une surface importante de stockage est possible, abrite la chaudière au fuel.

Un garage de plain pied, avec porte sectionnelle, est vendu avec la maison.

Enfin, une autre dépendance (couverte) et attenante au garage, offre de diverses possibilités.


* CHAUFFAGE: Chaudière au fuel.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
* ISOLATION: /
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée donnant sur le sous-sol / Plancher intermédiaire bois sur solive bois.
* HUISSERIE: BOIS Double vitrage.
* TOITURE/PLAFOND: Plafond sous solives bois donnant sur un comble fortement ventilé avec isolation extérieure (25 cm).
* ASSAINISSEMENT: Tout à l'égout.


A noter que la parcelle a été scindée en deux parties:

- Terrain vendu avec la maison = 439 m².
- Terrain en seconde ligne - et vendu à part = 859 m².


* BIEN IDÉAL POUR CRÉER VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL *


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence85440348
  • Pièces4 pièces
  • Surface106.5 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageFioul / Mazout
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rénover

Aménagement

Prestation

  • Double vitrage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Information legales

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 308 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3880€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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