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5
pièces
154.85
m² ( 154.85 m² )
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM **
Dans la dynamique commune de Drusenheim - coup de cœur énergétique assuré pour cette maison construite en 1975 (et rénovée en 2019), présentant une surface totale de 154.85 m² habitables, sur un terrain de 5.98 ares et au potentiel important grâce à son sous-sol restant à exploiter !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de B (GES en A !).
* ISOLATION : Intérieure des murs (5 cm).
* CONSTRUCTION: Murs en blocs de béton creux.
* PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois - comble fortement ventilé avec isolation extérieure (25 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage.
* PORTE: BOIS simple vitrage.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau) de 2019.
* ÉMETTEURS: Radiateurs bitube avec robinet thermostatique.
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique.
En franchissant le hall d'entrée et ses quelques marches, vous découvrirez:
- un spacieux salon/séjour de 31 m² ouvert sur la cuisine équipée, donnant également un accès à la terrasse extérieure.
- trois lumineuses chambres de 9.65 m², 10.05 m² et 11.30 m².
- une salle d'eau comprenant un WC, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
Toute la partie habitable se trouve sur un seul et même niveau !
Au sous-sol, 73.30 m² sont à exploiter - avec notamment une sublime véranda donnant directement sur le jardin.
Ce dernier offre de multiples possibilités avec un potager, un coin "piscine" et une partie terrasse en dur.
Un garage avec porte sectionnelle est également présent ainsi qu'une dépendance pouvant servir pour lieu de stockage.
La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau !
Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un village très convoité.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com
Pas d'informations disponibles
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