Vente Maison
Drachenbronn-Birlenbach

• 4
  pièces

• 89.94
  m² ( 89.94 m² )

• 3
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Maison type bungalow à Drachenbronn-Birlenbach

Nichée sur un terrain de 11,51 ares avec une superbe vue sur les collines alentours, Venez découvrir cette charmante maison de 89,94 m² habitables située à Drachenbronn-Birlenbach.

Véritable havre de paix, sans vis à vis et exposée Sud, la maison se compose de quatre pièces dont trois jolies chambres, elle est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité.

Le lumineux séjour avec ses trois porte-fenêtres exposées Sud et donnant accès à la terrasse, offre une ambiance chaleureuse été comme hiver grâce à son confortable kachelofe. Avec sa cuisine équipée attenante, disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, vous prendrez plaisir à recevoir vos amis ou tout simplement profiter en famille de la sérénité des lieux.
Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé complète ce niveau de la maison.

Le sous-sol dispose d'une belle pièce aménagée de plus de 17 m2, s'ajoutant à la surface habitable indiquée pour disposer de plus d'espace. Vous disposerez également d'un garage, un espace débarras et enfin une chaufferie comprenant la chaudière fioul De Dietrich de 2014.
Au 1er étage, le vaste grenier vous permet d'agrandir encore la surface habitable si nécessaire.

Notre avis: Après quelques travaux de rénovation nécessaires pour lui redonner une deuxième jeunesse, cette propriété deviendra un endroit idéal pour construire de beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Ce bien vous est proposé par l’agence NEO CONCEPT IMMO.
Prix de vente : 185 000 Euros FAI, comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 10 000 Euros TTC (soit 5,71%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence: www.neoconceptimmo.com

Date de réalisation des diagnostics: 21/05/2024
Consommation énergie primaire: 566 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 107 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: 527 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4640 et 6330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété :
Bien en copropriété : Non

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:

Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél: 06 72 07 99 78
Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com


Médiateur: CM2C - 49 rue de Ponthieu - 75008 PARIS