Vente Maison
Brumath

• 6
  pièces

• 132.47
  m² ( 132.47 m² )

• 4
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Maison individuelle rénovée avec grand jardin – Cœur de Brumath

À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison individuelle rénovée avec grand jardin (10ares)– Cœur de Brumath

J’ai le plaisir de vous proposer cette maison des années 1930, située en plein centre-ville de Brumath, dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied de la gare et sans aucune nuisance sonore. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, médecins, boulangerie.
Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue, cette maison dévoile 132,47 m² habitables, baignés de lumière et soigneusement modernisés.

Espaces de vie accueillants et lumineux
Un salon-séjour chaleureux, parquet au sol, ouvert sur un coin cheminée discret et convivial


Une cuisine neuve entièrement équipée, au design moderne, ouverte sur une salle à manger élégante
1 chambre avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée, pour vie de plain-pied ou chambre d’amis
Toilettes indépendantes à chaque étage



À l’étage
3 chambres, dont une avec dressing intégré
Une salle de bains avec baignoire et douche, baignée de lumière naturelle par une fenêtre de toit


Prestations techniques irréprochables
Pompe à chaleur air/eau pour un confort toute l’année
DPE : B – consommation maîtrisée
Domotique, volets électriques, fibre optique, adoucisseur d’eau
Toiture et isolation refaites à neuf en 2025
Façade nettoyée et protégée la même année
Aucun travaux à prévoir



Extérieurs : le luxe du calme et de l’espace
Un terrain de 10,44 ares, totalement clos, sans vis-à-vis, arboré, plat et piscinable.
À l’arrière, un double garage, une vaste terrasse en dalles grand format, un coin potager, des arbres fruitiers, et des zones ombragées pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cave, stationnement multiple, abris extérieurs fonctionnels

Taxe foncière : 748 € / an

Le bon emplacement. Les bonnes prestations. Le bon moment.
Une maison clé en main, idéale pour une famille qui veut poser ses valises à Brumath, dans un cadre de vie durable et agréable.

Contactez Jérémy Roussel – NEO CONCEPT IMMOBILIER pour une visite et une découverte personnalisée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 03 74 47 47 46
E-mail : infos@jeremyroussel.fr
SIREN :841782980

Mots-clés :
Maison individuelle – Brumath centre – jardin – rénovée – sans travaux – calme – pompe à chaleur – domotique – double garage – 4 chambres – terrain piscinable