Vente Ensemble immobilier
Soufflenheim

• 7
  pièces

• 266.22
  m² ( 266.22 m² )

• 4
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Immeuble 266 m² rue du Marché Soufflenheim

Les Soufflenheimois connaissent bien ce bâtiment car il abritait jusqu'en 2025 le Crédit Agricole.
Aujourd'hui, ce superbe immeuble n'attends que vous pour un nouveau projet à la hauteur de l'histoire de cette bâtisse.
La composition actuelle est la suivante:
-Un espace commercial de 56 m² avec une cuisine, des sanitaires et deux bureaux soit une superficie globale de 96 m² au rez-de-chaussée,
- Un appartement de type 3 pièces de 85 m² à l'étage avec un accès à des combles aménageables d'environ 25 m²,
- Un duplex de type 3 pièces de 84 m² à l'arrière avec une entrée privative et un espace de rangement,
- Une cave d'environ 20 m² accessible depuis l'extérieur.
Le duplex est loué depuis septembre 2023 à 660 € + 50 € de charges, les autres espaces sont libres de toute location.
Une chaudière individuelle au gaz chauffe le duplex, une pompe à chaleur se charge du local et des radiateurs électriques du 3 pièces.
Une cour avec un espace jardin et 6 places de parking complètent le bien.
Cet immeuble a un réel potentiel et est très sain.
De plus sa situation, en plein centre du village, est très attractif.
Soufflenheim dispose en effet de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, accès autoroutiers) et n'est distant que de 10 minutes de la frontière allemande.
Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier au 07 82 73 34 31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com