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Vente Local commercial Soufflenheim
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Vente Local commercial
Soufflenheim

139 990 €
  • 3
    pièces

  • 84.27
    m² ( 84.27 m² )

Nous contacter
Présentation

LOCAL PRO 90M² A SAISIR

Vous recherchez un local professionnel avec une vitrine d’environ 3 mètres linéaires en bordure de route et proche d’un carrefour au centre de la ville touristique de Soufflenheim ?

Et bien voici votre opportunité, un local pro de presque 90m² qui permet l'installation d'un cabinet d'assurance, d'une agence de voyage, d'un tatoueur, d'une onglerie, d'une librairie, de bureaux, etc...

Il vous permettra de mettre en avant vos produits ou vos services et toucher les nombreux visiteurs français, étrangers et locaux ou d’accueillir votre clientèle/patientèle.

Il se compose d’une pièce d’environ 35 m² avec un comptoir, des étagères puis au niveau inférieur une deuxième pièce d’environ 39 m² qui peut servir de remise, salle de réunion ou salle d’expo etc… ainsi qu’une pièce / débarras de 8 m², une petite salle d’eau avec un évier et un WC.

En sus 1 place de parking à l’arrière.

Le chauffage est individuel au gaz et vous bénéficiez également d’une climatisation réversible.

Frais de copropriété : 150€ par trimestre.

Taxe foncière :479€

Soufflenheim est une ville dynamique de presque 5000 habitants réputée principalement pour son artisanat potier typiquement alsacien. Doté également d’un terrain de Golf et de nombreux services et commerces la commune est idéalement située à 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER –

Conseillère en immobilier - Tél : 06 83 17 70 73 -
Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com

Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322

ou Thomas MEYER - Conseiller en immobilier / Agent commercial –
Tél: 07 68 94 71 30 - Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Fiche Technique

  • Référence84094689
  • Pièces3 pièces
  • Surface84.27 m²
  • Surface totale84.27 m²
  • Type de chauffageRadiateur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • ÉtagePlain-pied

Aménagement

Prestation

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Golf
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché
  • Tennis
Information legales

  • 130 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.68% ( 9 990 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 479 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1340€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation307kWhEP/m².anémissions34kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
34kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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