Vente Appartement
Strasbourg Neuhof

• 3
  pièces

• 66.30
  m² ( 66.3 m² )

* TRES BEL F3 - SANS TRAVAUX à PREVOIR - STRASBOURG, Rue Klebsau *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - STRASBOURG **

Dans la très belle ville de Strasbourg, Rue Klebsau, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 66.30 m² carrez - construit en 1970 , situé au 1er étage d'une copropriété saine et calme, composée de 4 logements uniquement !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de E (GES en E).
* ISOLATION: /.
* FENÊTRES: PVC - Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière collective gaz à condensation (avec compteurs pour relevé individuel).
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage, contenance ballon 200 L.



En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi:

- une entrée avec possibilité de rangements.
- un salon/séjour lumineux, avec accès sur le balcon.
- deux spacieuses chambres de 9.22 m² et de 13.63 m².
- une cuisine équipée ouverte et moderne.
- une salle d'eau rénovée avec goût.
- des WC séparés.


Un garage de 22 m² ainsi qu'une cave complètent l'offre de ce bien !



* TAXE FONCIÈRE 2024: 1.130 €/annuel.

* CHARGES CO-PRO: 238 €/mois (eau froide, chauffage, ordures ménagères, assurance de la copropriété, électricité des communs, frais de syndic ADMI IMMO).


Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui).


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir votre future résidence principale voire d'un investissement locatif serein !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com