Vente Appartement
Strasbourg

• 5
  pièces

• 127.01
  m² ( 127.01 m² )

• 3
  chambres

• 2
  2 salles de bains

Appartement moderne à Strasbourg, 4/5 pièces, 127 m²

Découvrez cet magnifique appartement de 127,01 m² situé a proximité du Parc de Pourtalès. Composé de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, un adoucisseur d'eau, la climatisation, et des fenêtres en PVC à double vitrage oscillo-battants qui offrent une isolation thermique et acoustique optimale.

Ce bien est équipé d'une technologie de pointe incluant un terminal pour voiture électrique, la domotique, et un thermostat connecté. Les stores électriques et la ventilation simple flux garantissent un confort optimal en toute saison. De plus, l'éclairage extérieur et la fibre optique ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet appartement déjà très complet.

Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, l'appartement dispose d'un système d'alarme moderne, d'un digicode, d'un interphone, et d'une porte de garage motorisée. Profitez également d'un espace rangement de vélos pour vos déplacements urbains. Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg.
Un double garage en enfilade adapté au rechargement de véhicules électriques et une cave complètent le bien.
L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi que la climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces.
DPE : C (94kwh/m2/an) Logement performant
69kwh/m2/an d'énergie finale
GES : C (12kg/CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196€ et 1618€ abonnement inclus.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété : 6 lots principaux.
Charges de copropriété 2023 : 112,23€/mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 599 000 € TTC
Honoraires 19 000 € TTC (soit 3,28%)
Prix hors honoraires : 580 000 € TTC
Contactez-nous pour plus d'informations: Guillaume FLORENTIN / Agent immobilier. Prestataire de NEO CONCEPT IMMOBILIER Portable : +33 (0)6.77.47.91.79. E-mail : guillaume.f@neoconceptimmo.com