Vente Appartement
Mundolsheim

• 2
  pièces

• 47.65
  m² ( 47.65 m² )

• 1
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez avec cave et balcon sis Mundolsheim.

En Exclusivité Neo Concept Immobilier ! A Vendre !

Venez découvrir ce beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez et 50,43 m2 au sol idéal pour un premier achat ou investissement sis Mundolsheim et proche de toutes commodités.

En effet le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70 et sera composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec loggia, d'un salon de 16m2 avec accès sur le balcon, d'un cellier, de wc séparés, d'une chambre de 10,22 m2 et d'une salle de bains.

Le plus de ce logement sera une cave privative.

Il n’y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété (PV d’AG à l’appui).

Prestations / Charges :

- Isolation extérieure de 20 cm réalisée en 2024.
- Chaudière collective / Gaz / Au Sol de 2015.
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- VMC Hydro datant de 2024.
- Cuisine entièrement équipée.
- Taxe foncière 2024 => 574€.
- 211€ de charges de copropriété / mois comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts, l’entretien des communs, l’assurance de la copropriété et les honoraires du Syndic.

Visite Virtuelle disponible sur ce lien => https://my.matterport.com/show/?m=b4vTtjwd8BF

Possibilité de louer l’appartement 600€ hors charges pour une rentabilité de 6,4%.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neococnetpimmo.com