Vente Appartement
Lichtenberg

• 2
  pièces

• 38.04
  m² ( 38.04 m² )

* LICHTENBERG - F2 rénové pour 8% de rentabilité en LCD !! *

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LICHTENBERG **

A Lichtenberg, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 2 pièces de 38.04 m² carrez - situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et calme - avec vue sur un cadre verdoyant !


--- 8% RENTABILITÉ >>> POSSIBILITÉ de le LOUER en Location Courte Durée POUR UN CHIFFRE D'AFFAIRES de 1.100 €/mensuel (13.200 €/annuel). CONCEPT CLÉ EN MAINS POSSIBLE !! ---


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D (GES en B).
* MURS: Briques creuses (28 cm).
* ISOLATION: Intérieure.
* FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique.
* ÉMETTEURS: Radiateurs.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L).

* TAXE FONCIÈRE 2025: 150 euros/année.
* CHARGES CO-PRO: 203 euros/trimestre.


En franchissant la porte de ce F2, ce dernier est disposé ainsi:

- un lumineux salon/séjour de 20.34 m² avec cuisine équipée et accès sur la très belle terrasse ainsi que le 1er balcon.
- une chambre de 11.89 m².
- une salle d'eau moderne.
- des WC séparés.


Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement - rare sur le marché - pour un appartement où aucun travaux n'est à prévoir - dans un village touristique !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:

SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com