Vente Appartement
Kilstett

• 3
  pièces

• 86.55
  m² ( 86.55 m² )

• 2
  chambres

• 1
  1 salle de bains

Bel appartement 3/4 pièces sis dans une petite copropriété de standing.

A VENDRE => ! Neo Concept Immobilier !
Venez découvrir ce beau 3/4 pièces de 86,55 m² situé au 1er étage dans une petite copropriété de 9 lots au centre de Kilstett et proche de toutes commodités.

En effet on y trouve une grande et lumineuse pièce à vivre avec accès sur la terrasse de 23 m² via trois porte fenêtres avec volets électrique orientée Sud-Ouest et sans vis à vis (vu sur jardin), une cuisine équipée et aménagée (avec possibilité d’ouvrir sur le séjour), une salle de bains avec fenêtres et double vasque et des wc séparés avec lavabo et deux grandes et lumineuses chambres d’environ 11 m2 et 12m2.

A cela se rajoute une cave de 5 m2 (Prise + lumière + fenêtre) avec rangements et une place de parking privative.

Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé et privatif de 19 m2 (prise + Lumière).

Charges de copropriété de 260€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (compteurs individuels), l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic.

Travaux effectués sur le bien :

- Ravalement avec isolation (fin 2023).
- Changement des pompes de relevage (début 2023).
- Changement de chaudière / Gaz / Basse consommation / Ballon (2022).
- Installation d'un système de désembouage a vie (début 2022).
- Taxe Foncière 2024 : 454€.
- DPE : D => Bonne isolation acoustique et thermique.

Disponible de suite !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur l'appartement.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
06.89.05.48.49
Simon.k@neoconceptimmo.com